Services

Umfassende Dienst­leistungen

Alles rund um Ihre Immobilie ist unser Spezialgebiet. Wir beraten Sie umfassend und ehrlich. Lernen Sie unsere Services im Detail kennen.

Vermarktung

Vermarktung & Verkauf von Immobilien

Für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Renditeliegenschaft oder eines Grundstückes ist der gesamte Projektprozess essenziell. Meistens reichen ein paar einfache Inserate dabei nicht aus. Wir begleiten Sie professionell mit effizienten Massnahmen und bei der kompletten Abwicklung. 

Mit einem starken Partner sparen Sie Zeit, Geld und Energie. Unsere Arbeit ist zielgerichtet und Ihre Bedürfnisse stehen im Fokus unserer Tätigkeit:

  • Ein Verkaufserlös, welcher Verkäufer und Käufer zufrieden stellt
  • Ein schneller Verkauf – denn jeder Tag kostet Geld
  • Zielgenaue Vermarktung: individuelle und passende Massnahmen
  • Engagiert, kompetent und transparent an Ihrer Seite

Jede Immobilie ist anders – entsprechend definieren wir auch die Vermarktungsmassnahmen individuell. Attraktive Inserate, ansprechende Verkaufsdokumente oder gar eine Projekt-Webseite. Wir sprechen Ihre potenziellen Käufer dort an, wo sie sich bewegen.

Das Wissen über den Marktwert und Verhandlungsspielraum ist entscheidend für den Abschluss. Dank umfassender Marktanalyse in Kombination mit unserer Erfahrung und dem regionalen Wissen beraten wir Sie kompetent bei der Definition des Verkaufpreises.

Von der Beschaffung der Objektdaten, über den Kaufvertrag bis hin zur Schlüsselübergabe. Auch die Folgearbeiten wie die notarielle Beglaubigungen und die Informationsübermittlung an das Grundbuchamt liegen bei uns.

Ihre Immobilie wird im richtigen Licht präsentiert. Professionelle Fotos bilden die Grundlage dafür. Dabei kann durch eine entsprechende Möblierung und Dekoration genau die Atmosphäre kreiert werden, in der sich der Käufer zu Hause fühlt.

Wir übernehmen für Sie den Kontakt mit Interessenten, organisieren Objektbesichtigungen oder auch Open House Veranstaltungen. Wir prüfen die Bonität und überreichen Ihnen eine vorsondierte Auswahl an Käufern. Allfällige Änderungswünsche und Finanzierungsmöglichkeiten besprechen wir direkt mit den potentiellen Käufern, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Verwaltung

Immobilien­verwaltung von
A bis Z

Als Verwalter Ihrer Immobilie übernehmen wir die Rolle als Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren Mietern. Dabei unterstützen wir Sie umfassend bei der Bewirtschaftung und den buchhalterischen Angelegenheiten. 

Dank jahrelanger Erfahrung und hohen Ansprüchen werden unsere Leistungen von vielen zufriedenen Kunden geschätzt:

  • Wir verbinden die Bedürfnisse von Vermieter und Mieter
  • Leerzeiten reduzieren durch nachhaltige Mietverhältnisse und schnelle Wiedervermietung
  • Ihre Rendite zukunftsweisend im Blick
  • Sie sparen Zeit, Energie und Kosten

Wir setzen uns für nachhaltige Mietverhältnisse ein und vermarkten Ihre Immobilie aktiv. Wir übernehmen Besichtigungstermine, Vertragsunterzeichnungen, Schlüsselübergaben sowie Wohnungsabnahmen. Weitere Informationen finden Sie auch unter Vermietung.

Zu unserem Service gehören auch regelmässige Kontrollen und Berichterstattungen zum aktuellen Zustand Ihrer Immobilie.

Die Pflege und Reparaturarbeiten werden zusammen mit unseren kompetenten Partnern und Hauswarten erledigt.

Wir übernehmen Ihre gesamte Immobilienbuchhaltung. Dazu gehört auch die Heiz- und Betriebstkostenabrechnung. Dank regelmässigen Berichten sind Sie immer über den wirtschaftlichen Stand Ihrer Immobilie informiert.  

Als direkter Kontakt für Ihre Mieter sowie Nachbarn und Behörden kümmern wir uns um die Anliegen aller Ansprechpartner.

Dank unserem aktuellen Wissen und unserer Weitsicht beraten wir Sie zuverlässig bezüglich Wertsteigerungen und rentablen Vermietungen. Von einfachen Massnahmen bis zu umfassenden Zukunftskonzepten.

Vermietung

Nachhaltige Vermietung Ihrer Immobilie

Erstvermietungen oder Wiedervermietungen – wir kümmern uns professionell um die passende Vermietung Ihres Objektes. 

Der Zeitaufwand für die Vermietung des eigenen Objekts ist oftmals enorm hoch. Wir übernehmen diese Aufgaben zügig und nachhaltig, damit Sie Ihre Zeit anders nutzen können.

  • Lange und nachhaltige Mietverhältnisse
  • Die richtigen Mieter finden
  • Den richtigen Mietzins ansetzen
  • Mietverträge
  • Individuelle Vermarktung
  • Zukunftsorientierte Entwicklung der Immobilie

Der richtige Mietzins ist von verschiedensten Faktoren abhängig und entscheidend für den Erfolg Ihrer Immobilie. Mit unserem aktuellen Marktwissen helfen wir Ihnen, den Zins richtig anzusetzen. Zusätzlich übernehmen wir das Mahnwesen und Mietzinsinkasso für Sie.

Die Vermietung von Immobilien ist oft mit grossem Aufwand verbunden – gerade bei grösseren Gebäudekomplexen. Daher macht es Sinn, diese Aufgaben an einen effizienten Partner auszulagern. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie. 

Im Rahmen unserer weiterführenden Verwaltungstätigkeit übernehmen wir auch die kontinuierliche Verwaltung Ihrer Immobilie. Weitere Informationen finden Sie unter Verwaltung

Gerne definieren wir mit Ihnen die richtigen Vermarktungsmassnahmen, damit Sie Ihre Zielgruppe passend und effizient erreichen.

Schätzung

Marktwert­schätzung Ihrer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie ist es entscheidend, mit einer fundierten Einschätzung den Wert und damit den Preis festzulegen. Gleichzeitig soll ermittelt werden, welcher Verhandlungsspielraum geboten wird. Gleich verhält es sich bei Mietobjekten.

Wir helfen Ihnen, den richtigen Marktwert zu ermitteln und Preise zu setzen, mit denen alle glücklich sind. Sie erhalten von uns:

  • Eine objektive Einschätzung
  • Marktwertschätzung nach offiziell geprüften Verfahren kombiniert mit unserer Expertise
  • Preisstrategie nach Ihrem Bedürfnis
  • Verhandlungsstrategie und -spielraum

Wir arbeiten mit verschiedenen offiziellen und anerkannten Bewertungssystemen, beispielsweise Fahrländer & Partner.

Dank langjähriger Erfahrung können wir offizielle Ergebnisse richtig analysieren und so zur optimalen Preissetzung beitragen.

Die wirtschaftliche oder physische Lage eines Objektes und die Entwicklung am Immobilienmarkt spielen eine entscheidende Rolle. Wir sind informiert und lassen diese Faktoren miteinfliessen.

Wir finden mit Ihnen die Balance zwischen dem ermittelten Marktwert, dem erzielten Verkaufserlös und Ihrem Wunschpreis. Gemeinsam entwickeln wir eine passende Verkaufs- und Verhandlungsstrategie.

Projektentwicklung

Immobilien als Anlageobjekt

Sei es für das Projekt Ihres Grundstückes oder bei der Sanierung einer Liegenschaft. Wir entwickeln und realisieren mit Ihnen zukunftsorientierte Analysen, Konzepte und Projekte.

Von der ersten Idee des Neubaus oder der Sanierung über die Vorbereitungen, Realisation und Vermarktung.

  • Die richtigen Partner auswählen
  • Das richtige Projekt als Anlage für die Zukunft
  • Trends im Immobilienmarkt erkennen
  • Die richtige Investition und Diversifizierung Ihres Portfolios

Die Projektentwicklung eignet sich für eine Vielzahl von Objekten. Wir berücksichtigen von der ersten Idee bis zum Konzept alle Faktoren. Von der Evaluation, über die Definition der Zielgruppe bis hin zu allen baulichen Massnahmen und deren Umsetzung.

Dank umfassendem Erfahrungsschatz beraten wir Sie bezüglich Investitionskosten, Rentabilität und schätzen das Projekt realistisch und zukunftsweisend ein. 

Wir begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung von baulichen Massnahmen und übernehmen das gesamte Projektmanagement für Sie inkl. Kosten-, Qualität- und Terminmanagement. 

Unsere Leistungen umfassen alle rechtlichen Schritte von Baugenehmigungen bis zu Machbarkeitsstudien. Damit Ihre Vorstellungen zur Realität werden können. 

Für die Verwaltung und nachhaltige Entwicklung Ihres Objektes stehen wir weiterhin an Ihrer Seite.