Project Description

Der perfekte Wohn- und Arbeitsort für einen Unternehmer

Details

  • Grundstückfläche: 549 

  • Etagen im Haus: 3

  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

  • Zustand: Neubau

  • Immocode: 446N

  • Preis: CHF 1’790’000.—

  • Bezug: per sofort

Beschreibung

Der perfekte Wohn- und Arbeitsort für einen Unternehmer
Das ist die ideale Liegenschaft für einen Handwerker, der seinen Betrieb mit dem Zuhause verbinden möchte: die Werkstatt ist im EG/UG, die Wohnung im OG. Da gestaltet sich die Kombination aus Berufs- und Privatleben ganz einfach: Man hat keinen Arbeitsweg und ist schnell daheim, um die freie Zeit zu geniessen. Muss man noch schnell etwas Wichtiges erledigen, ist man in wenigen Schritten am Arbeitsplatz. Das macht den Alltag leichter.

Andere mögliche Varianten:

Nur hier wohnen und die Gewerberäume fremd vermieten. Oder umgekehrt: nur hier arbeiten und die Wohnung vermieten. Noch eine Möglichkeit: Eigentümer sein und beides vermieten.

Die 5 ½-Zimmer-Wohnung im OG:

Lichtdurchflutet und grosszügig
Hier haben Sie es schön, denn die grosszügig konzipierte Wohnung bietet viel Platz zum Sein. Die grosse Terrasse ist eine Wucht. Die vielen fast raumhohen Fenster mit Schiebetüren lassen viel Licht hinein. Der Parkettboden strahlt Wärme aus. Genauso die Sichtholzbalken unter der Decke. Teilweise sieht man auch den See.

Die räumlichen Details: Grosser Wohnbereich mit offener, schlichter Küche und viel Stauraum. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere grosse Zimmer mit Einbaugarderoben. Ein grosszügiger Abstellraum mit Regalen. Die Nasszellen: Schlichtes Bad mit Dusche, im sep. WC hat es sogar 2 Toiletten. Beheizung: Wärmepumpe.

Die Gewerberäume im EG/UG:

Ideal für Handwerksbetrieb oder Autowerkstatt
Im Erdgeschoss gibt es zwei grosse Räume, die beide je mit einem Garagentor zugänglich sind. Daneben gibt es zwei weitere Räume für Büro, Serverraum oder anderen Nutzen. Alle Räume sind beheizbar. Im Untergeschoss, das vom EG mit Warenlift und einer Treppe erschlossen ist, gibt es drei Räume, die vor allem für die Lagerbewirtschaftung geeignet sind. Das UG ist zudem von aussen mit einer Treppe zugänglich. Mehrere Parkplätze vor und hinter dem Haus.

Ein hervorragender Standort
Tübach ist eine überschaubare Gemeinde mit aktuell 1415 Einwohnern, die vor allem durch ihre fantastische Lage besticht: nahe am See, aber auch nahe an der Autobahneinfahrt in Richtung St.Gallen-Zürich und Chur. Trotzdem im Grünen und doch gut erschlossen. Viele namhafte Industriebetriebe haben sich in dieser Region angesiedelt. Hier ist es ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden.

Lage / Umgebung

Aus Datenschutzgründen müssen Sie Google Maps die Berechtigung geben um angezeigt zu werden. Für mehr Informationen lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
I Accept

Ausstattung

Innen

  • Keller

  • Warenlift

  • Kabel-TV

  • Glasfaser

Aussen

  • Terrasse

  • Garage

  • Parkplatz

Sie interessieren sich für dieses Objekt?

Dann bewerben Sie sich doch über nachfolgendes Kontakformular.

Aus Datenschutzgründen müssen Sie Google Maps die Berechtigung geben um angezeigt zu werden. Für mehr Informationen lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
I Accept

K&P Immobilientreuhand
Hauptstrasse 20
9053 Teufen
T +41 (0) 71 556 99 88
E info@kpimmo.ch