Project Description

Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential

Details

  • Grundstückfläche: 419 

  • Etagen im Haus: 3

  • Gebäudevolumen: 1’943 m3

  • Objektart: Mehrfamilienhaus

  • Zustand: gut

  • Baujahr: 1920

  • Immocode: 2867009

  • Preis: CHF 1’950’000.—

  • Bezug: per sofort

Beschreibung

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit Baujahr 1920. Sie beinhalten, nebst den allgemeinen Räumen, zwei 3.0-Zimmerwohnungen, drei 4.0-Zimmerwohnungen sowie zwei Läden, ein Lager, eine Garage und zwei Abstellplätze.

Die Liegenschaft kann aufgrund der Nutzungsreserve aufgestockt und gleichzeitig gesamterneuert werden (plus je eine 4.0-, eine 3.0- und eine 4.5-Zimmerwohnung). Durch die Aufstockung und die gleichzeitige Sanierung der Liegenschaft könnte der jährliche Nettomietertrag von aktuellen CHF 90’000.— um weitere ca. CHF 60’000.— erhöht werden, so dass der jährliche Mietertrag neu ca. CHF 150’000.— betragen würde.

Lage / Umgebung

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Ausstattung

Innen

  • Keller

  • Kabel-TV

  • Glasfaser

Aussen

  • Garage

  • Parkplatz

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