Project Description

Liebhaberobjekt mit 4 Wohnungen

Details

  • Grundstückfläche: 698 

  • Kubatur: 1’175 m3

  • Wohnungen: 4

  • Etagen im Haus: 3

  • Objektart: Mehrfamilienhaus

  • Baujahr: vor 1920

  • Immocode: 3153168

  • Preis: CHF 980’000.–

  • Eigentumsantritt: nach Vereinbarung

Beschreibung

Liebhaberobjekt mit 4 Wohnungen

Heimelige Appenzeller Wohnungen sind beliebt. Deshalb sind in diesem Mehrfamilienhaus auch alle vier Wohnungen vermietet. Aber es gibt noch mehr Argumente, die für dieses Investitionsobjekt sprechen. Zum einen die Lage: sie ist ruhig, sonnig, trotzdem nah am Dorfzentrum. Zum anderen das Haus selbst, das im charmanten Appenzeller Stil gebaut ist. 1986 wurde es gesamtsaniert, die Luftwärmepumpe mit Photovoltaik ist erst 6-jährig.

Die hell lasierten Wände verleihen den Wohnungen Raum und Licht, die Laminatböden sind pflegeleicht, die Nasszellen und Küchen sind schlicht und modern ausgestattet. Die Fenster sind allesamt mit Isolierverglasung. Jeder Mieter hat seinen eigen Rasenanteil, zudem gibt es hinter dem Haus eine gemeinsame Nutzfläche. Im EG befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung, im 1. OG eine 2 ½- sowie eine 3 ½-Zimmer-Wohnung und das besondere Schmuckstück ist im 2. OG. Es ist eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachgeschoss, grosser Küche, eigener Waschmaschine, Schwedenofen und zwei Nasszellen.

Dieses 4-Familien-Haus mit 684 m2 Hofraum und fünf Parkplätzen ist eine rentable Investition und garantiert Ihnen glückliche Mieter/innen, die ihr tolles Zuhause schätzen.

Eine vorzügliche Wohnlage

Speicher ist ein Dorf mit vielen Vorzügen: Es thront auf dem Hügel, in beschaulicher Grösse. Was hier dominiert, ist das Grün und die Ruhe. Trotz ländlicher Lage ist man schnell in der Stadt St.Gallen – ob mit dem Auto oder der Appenzellerbahn. Für den täglichen Einkauf gibt es den Spar. Kinder gehen hier zur Schule – vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Kurzum: Speicher ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht.

Lage / Umgebung

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Ausstattung

Innen

  • Keller

  • Abstellraum

  • Kabel-TV

  • Glasfaser

Aussen

  • Terrasse

  • Garten

  • Parkplatz

Aussicht

  • Aussicht

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