Oberdorfstrasse 32 | 9100 Herisau

Ein Renditeobjekt an zentraler Lage

5 + 1

Wohneinheiten + Ladenlokal

231 m²

Grundstückfläche

1’150’000.—

Kaufpreis in CHF

nach Vereinbarung

Bezug

Beschreibung

Suchen Sie eine zuverlässige Anlage? Dann sollten Sie das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 58’068.– an der Oberdorfstrasse 32 ins Auge fassen. Es bietet den Mietern ein wunder­bares Zuhause, nicht nur wegen der zentralen Lage. Die Wohnungen sind heimelig und zeitgemäss ausgestattet, der Garten dient allen zur Mitbe­nützung. Kurzum, die Mieter wohnen gern hier und wünschen sich einen Besitzer, der dieses Haus genauso schätzt.

Ein Haus mit 5 Wohneinheiten und einem Ladenlokal

Im EG ist das Ladenlokal mit Schaufensterfront, die 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang und der Heizungsraum mit Gasheizung. Im 1. OG befindet sich eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung, im 2. OG eine 4-Zimmer-­Wohnung, im 3. OG eine 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Es gibt 2 Aussenabstellplätze und die gesamte ­Liegenschaft ist ans Glasfasernetz angeschlossen.

Die Lage bedeutet Lebensqualität

Herisau ist ein belebtes Städtchen mit schmuckem Dorfkern und einem vielfältigen Kultur- und Einkaufsangebot. Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum: Kaum zur Tür hinaus ist man auch schon bei diversen Ladenge­schäften angelangt, um Alltagsdinge zu besorgen. Auch der öffentliche ­Verkehr ist bequem zu Fuss zu erreichen und rund um Herisau wartet das ­hügelige Grün des schönen Appenzellerlandes. Genau, was Ihre Mieter mögen.

Ausstattung

2 Parkplätze
5 Wohneinheiten
Garten
Glasfasernetz
Ladenlokal
Terrasse

Immocode

3685589