Alpsteinstrasse 70 | 9100 Herisau

Ein gut kalkulierbares Mehrfamilienhaus

8 × 3.5 + 4 × 4.5

Zimmer

1348 m²

Wohnfläche

auf Anfrage

Kaufpreis in CHF

nach Vereinbarung

Bezug

Beschreibung

Suchen Sie ein Renditeobjekt? In Herisau steht eines. Auch wenn das Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptverkehrsstrasse liegt, ist es doch umgeben von Grün. Diesen Mix schätzen junge wie ältere Mieter/innen: Sie sind nah an der Bushaltestelle, mit dem Auto sofort auf dem Weg in alle Richtungen und für einen Spaziergang mitten in der Natur. Das MFH mit Baujahr 1970 hat acht 3,5-Zi.-Wohnungen und vier 4,5-Zi.-Wohnungen, dazu acht Garagenplätze mit elektrischen Toren und sieben Aussenabstellplätze. Die Grundstückfläche beträgt 1’348 m², die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei CHF 169’824.—. Die Wohnungen sind bis auf eine allesamt saniert und verfügen über einen zeitgemässen Standard. Die Ölheizung ist sieben Jahre alt, der Dachstock wurde isoliert. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Bushaltestelle, mit dem Auto ist man im Nu im Herisauer Zentrum und auf dem Weg nach St. Gallen oder Waldstatt. In unmittelbarer Nähe ist die Migros, kurz davor die Coop Tankstelle mit Shop. Auch Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Herisau ist ein belebtes Städtchen mit schmuckem Dorfkern und einem vielfältigen Kulturangebot. Kaum zur Tür hinaus ist man im hügeligen Grün des schönen Appenzellerlandes. Genau, was Mieter/innen brauchen.

Ausstattung

Kabel TV

Immocode

3390289